2510 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 145,3 m² · constr. 1950 · terrain 805,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 204 000 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773529077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
37067773529077800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 201
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 90 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 282 441 $ Poids 89 % |
| 2 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 128 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 478 828 $ Poids 83 % |
| 3 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 83 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +26 112 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 621 515 $ Poids 76 % |
| 4 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 535 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 240 944 $ Poids 73 % |
| 5 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 880 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 370 790 $ Poids 68 % |
| 6 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 880 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 196 $ Poids 67 % |
| 7 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 977 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 363 673 $ Poids 61 % |
| 8 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 779 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge −2 394 $ | 107 136 $ Poids 59 % |
| 9 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 482 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +28 590 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 342 551 $ Poids 55 % |
| 10 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 755 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 378 502 $ Poids 54 % |
| 11 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 627 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 511 $ Poids 52 % |
| 12 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 525 029 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.