2364 Rue ALPHONSE-DESJARDINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 106,4 m² · constr. 1953 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 159 200 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773529385600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
37067773529385600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
380 100 $
$/m² médian
2 215
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 412 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 161 $ Poids 90 % |
| 2 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 448 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 366 993 $ Poids 80 % |
| 3 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 454 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 300 546 $ Poids 63 % |
| 4 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 594 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 141 759 $ Poids 54 % |
| 5 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 367 747 $ Poids 50 % |
| 6 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 451 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 253 253 $ Poids 48 % |
| 7 | 2881, Place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-01-21 · 429 m · Vendu 290 000 $ (2 603 $/m²) 111,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 350 717 $ Poids 47 % |
| 8 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 422 891 $ Poids 46 % |
| 9 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 396 949 $ Poids 43 % |
| 10 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 902 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 257 867 $ Poids 43 % |
| 11 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 381 333 $ Poids 43 % |
| 12 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 417 746 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.