2344 Rue ALPHONSE-DESJARDINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 166,3 m² · constr. 1950 · terrain 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 214 800 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773529688200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
37067773529688200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
380 050 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 364 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 437 332 $ Poids 78 % |
| 2 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 436 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 177 356 $ Poids 61 % |
| 3 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 283 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −45 947 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 644 148 $ Poids 61 % |
| 4 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 151 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +38 440 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 513 926 $ Poids 61 % |
| 5 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 396 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge +3 976 $ | 278 589 $ Poids 60 % |
| 6 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 142 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +34 826 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 358 669 $ Poids 59 % |
| 7 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 134 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +25 602 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 301 711 $ Poids 59 % |
| 8 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 696 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 406 541 $ Poids 52 % |
| 9 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 476 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +20 014 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 257 109 $ Poids 52 % |
| 10 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 879 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 394 382 $ Poids 52 % |
| 11 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 415 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 514 015 $ Poids 50 % |
| 12 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 588 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +45 099 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 467 450 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.