1655 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 112,9 m² · constr. 1929 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 118 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773530308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
37067773530308400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 786 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 177 098 $ Poids 68 % |
| 2 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 979 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 917 $ Poids 62 % |
| 3 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 154 $ Poids 58 % |
| 4 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 333 911 $ Poids 58 % |
| 5 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 813 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 228 $ Poids 55 % |
| 6 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 961 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 375 $ Poids 51 % |
| 7 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 735 $ Poids 48 % |
| 8 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 347 313 $ Poids 46 % |
| 9 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 811 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge −19 210 $ | 212 792 $ Poids 42 % |
| 10 | 1073, rue Cartier, Trois-Rivières 2025-01-31 · 639 m · Vendu 160 000 $ (1 308 $/m²) 122,3 m² Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 541 $ Poids 40 % |
| 11 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 286 683 $ Poids 37 % |
| 12 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +11 688 $ | 248 271 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.