1645 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 81,9 m² · constr. 1929 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 135 500 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773530426300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
37067773530426300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 821 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 206 822 $ Poids 61 % |
| 2 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 943 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 345 764 $ Poids 61 % |
| 3 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 438 $ Poids 58 % |
| 4 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 677 $ Poids 43 % |
| 5 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 794 m · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 263 $ Poids 41 % |
| 6 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 715 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −15 985 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 238 $ Poids 41 % |
| 7 | 1129, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 178 000 $ (2 521 $/m²) 70,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 218 529 $ Poids 39 % |
| 8 | 3105, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 746 $/m²) 87,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 254 770 $ Poids 37 % |
| 9 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 758 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −23 026 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 336 113 $ Poids 35 % |
| 10 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 730 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 199 553 $ Poids 35 % |
| 11 | 1035, rue Viger, Trois-Rivières 2024-12-13 · 854 m · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 314 876 $ Poids 35 % |
| 12 | 2825, rue Arthur-Francoeur, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 743 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.