1637-1639 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 2 020 $/m² · 163,5 m² · constr. 1929 · terrain 436,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 161 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773530495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
37067773530495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 62 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +21 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 836 $ Poids 77 % |
| 2 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 588 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 391 052 $ Poids 67 % |
| 3 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 484 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +20 550 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 315 011 $ Poids 65 % |
| 4 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 658 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 104 287 $ Poids 61 % |
| 5 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 286 982 $ Poids 58 % |
| 6 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 604 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge −23 853 $ | 248 781 $ Poids 51 % |
| 7 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 746 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 309 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 722 $ Poids 50 % |
| 8 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 808 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge −16 055 $ | 158 311 $ Poids 47 % |
| 9 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 264 872 $ Poids 45 % |
| 10 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 881 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 566 832 $ Poids 44 % |
| 11 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 503 294 $ Poids 42 % |
| 12 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 088 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 365 488 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.