2382 6E AVENUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 193,9 m² · constr. 1938 · terrain 312,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 189 800 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773530938600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
37067773530938600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 591 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −11 927 $ | 282 194 $ Poids 71 % |
| 2 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 567 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 444 572 $ Poids 69 % |
| 3 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 761 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 180 030 $ Poids 56 % |
| 4 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 488 652 $ Poids 45 % |
| 5 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 983 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 322 062 $ Poids 41 % |
| 6 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 734 820 $ Poids 38 % |
| 7 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 697 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 119 446 $ Poids 36 % |
| 8 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 933 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +38 242 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 616 726 $ Poids 34 % |
| 9 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 524 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 696 $ Poids 32 % |
| 10 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 732 947 $ Poids 31 % |
| 11 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 855 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +34 842 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 524 001 $ Poids 29 % |
| 12 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 427 455 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.