1592 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 158,7 m² · constr. 1930 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 176 400 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773530964400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
37067773530964400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 100 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 355 064 $ Poids 84 % |
| 2 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 450 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 311 795 $ Poids 73 % |
| 3 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 706 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 103 201 $ Poids 60 % |
| 4 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 609 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −21 919 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 387 564 $ Poids 60 % |
| 5 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 977 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 284 530 $ Poids 59 % |
| 6 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 794 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 164 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 577 $ Poids 54 % |
| 7 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 262 070 $ Poids 51 % |
| 8 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 361 478 $ Poids 47 % |
| 9 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 313 997 $ Poids 47 % |
| 10 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 498 021 $ Poids 46 % |
| 11 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 631 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge −22 528 $ | 246 714 $ Poids 41 % |
| 12 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 800 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 156 927 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.