1688 Rue LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 106,7 m² · constr. 1977 · terrain 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 192 400 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773531543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
37067773531543000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 735 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 398 $ Poids 76 % |
| 2 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 413 268 $ Poids 63 % |
| 3 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 847 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 861 $ Poids 57 % |
| 4 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 474 451 $ Poids 54 % |
| 5 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 341 380 $ Poids 53 % |
| 6 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 965 $ Poids 47 % |
| 7 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 811 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 336 $ Poids 46 % |
| 8 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 981 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 518 743 $ Poids 46 % |
| 9 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 161 $ Poids 45 % |
| 10 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 251 292 $ Poids 43 % |
| 11 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 664 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 720 $ Poids 43 % |
| 12 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 078 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.