1717 Rue EGLISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 174,1 m² · constr. 1946 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 260 300 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773531608900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
37067773531608900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 459 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 438 130 $ Poids 80 % |
| 2 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 485 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 278 801 $ Poids 69 % |
| 3 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 679 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 177 597 $ Poids 61 % |
| 4 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 94 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +33 591 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 398 285 $ Poids 60 % |
| 5 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 664 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 117 058 $ Poids 55 % |
| 6 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 788 $ Poids 54 % |
| 7 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 420 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +30 634 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 596 $ Poids 51 % |
| 8 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 753 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 515 468 $ Poids 41 % |
| 9 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −21 216 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 482 465 $ Poids 40 % |
| 10 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 584 229 $ Poids 40 % |
| 11 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +36 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 520 $ Poids 38 % |
| 12 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 293 630 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.