1657-1659 Rue EGLISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 153,4 m² · constr. 1939 · terrain 365,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 158 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773531951500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
37067773531951500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 77 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 363 690 $ Poids 91 % |
| 2 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 415 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 902 $ Poids 81 % |
| 3 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 781 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 354 792 $ Poids 62 % |
| 4 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 697 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 106 265 $ Poids 59 % |
| 5 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 984 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 291 890 $ Poids 55 % |
| 6 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 990 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 369 684 $ Poids 54 % |
| 7 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 995 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 321 053 $ Poids 53 % |
| 8 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 268 253 $ Poids 52 % |
| 9 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 541 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −28 033 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 399 900 $ Poids 52 % |
| 10 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 511 345 $ Poids 50 % |
| 11 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 780 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge −7 910 $ | 259 269 $ Poids 43 % |
| 12 | 1345, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-11-22 · 355 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 398 126 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.