1735-1737 Rue EGLISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 1 961 $/m² · 193,8 m² · constr. 1933 · terrain 291,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 140 900 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773532600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
37067773532600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 470 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −18 553 $ | 275 497 $ Poids 75 % |
| 2 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 443 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 434 207 $ Poids 73 % |
| 3 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 665 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 175 759 $ Poids 60 % |
| 4 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 475 768 $ Poids 46 % |
| 5 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 315 610 $ Poids 39 % |
| 6 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 664 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 116 712 $ Poids 37 % |
| 7 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 716 639 $ Poids 35 % |
| 8 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 739 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +34 708 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 523 867 $ Poids 32 % |
| 9 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 537 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 643 $ Poids 32 % |
| 10 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 616 562 $ Poids 32 % |
| 11 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 716 013 $ Poids 29 % |
| 12 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 510 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 714 266 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.