1875-1905 Boulevard SAINT-LOUIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
236 900 $
Autre · 2 928 $/m² · 80,9 m² · constr. 1983
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
65 500 $
Rôle antérieur 50 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773533699700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
65 500 $
Rôle antérieur
50 200 $
ID provincial
37067773533699700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 797 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 591 $ Poids 59 % |
| 2 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 413 441 $ Poids 52 % |
| 3 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 886 $ Poids 44 % |
| 4 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 736 m · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 553 $ Poids 42 % |
| 5 | 1129, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 178 000 $ (2 521 $/m²) 70,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 225 278 $ Poids 41 % |
| 6 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 426 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 340 $ Poids 38 % |
| 7 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 816 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 358 $ Poids 36 % |
| 8 | 1035, rue Viger, Trois-Rivières 2024-12-13 · 851 m · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 127 $ Poids 34 % |
| 9 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 553 $ Poids 32 % |
| 10 | 1100, rue Du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 588 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −36 930 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 451 506 $ Poids 31 % |
| 11 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 844 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −24 961 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 406 778 $ Poids 31 % |
| 12 | 3105, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 746 $/m²) 87,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 997 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.