2210 Rue LAVIOLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 192,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 229,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 229,3 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 319 700 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773538074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
37067773538074400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 291 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +14 577 $ | 307 425 $ Poids 80 % |
| 2 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 238 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 483 496 $ Poids 79 % |
| 3 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 361 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 196 095 $ Poids 69 % |
| 4 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 537 235 $ Poids 49 % |
| 5 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 406 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +32 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 589 $ Poids 39 % |
| 6 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 922 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 129 636 $ Poids 32 % |
| 7 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 765 $ Poids 29 % |
| 8 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 177 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 792 110 $ Poids 29 % |
| 9 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 849 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −16 823 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 752 $ Poids 25 % |
| 10 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 230 m · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 203 504 $ Poids 24 % |
| 11 | 608, rue Williams, Trois-Rivières 2024-06-18 · 472 m · Vendu 125 000 $ (728 $/m²) 171,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 105 $ Poids 23 % |
| 12 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 803 559 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.