2160 Rue LAVIOLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 1 893 $/m² · 177,1 m² · constr. 1946 · terrain 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 138 700 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773538872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
37067773538872300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
2 097
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 266 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 441 591 $ Poids 86 % |
| 2 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 335 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 280 921 $ Poids 76 % |
| 3 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 278 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 178 990 $ Poids 73 % |
| 4 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 486 493 $ Poids 49 % |
| 5 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 486 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 519 488 $ Poids 47 % |
| 6 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 196 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +56 491 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 531 976 $ Poids 46 % |
| 7 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 722 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +36 961 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 401 655 $ Poids 44 % |
| 8 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 977 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +41 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 331 $ Poids 43 % |
| 9 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 649 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +33 488 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 450 $ Poids 42 % |
| 10 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 965 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 118 074 $ Poids 42 % |
| 11 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 117 $ Poids 40 % |
| 12 | 608, rue Williams, Trois-Rivières 2024-06-18 · 392 m · Vendu 125 000 $ (728 $/m²) 171,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 162 023 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.