2145 Rue DE GANNES · Trois-Rivières
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 103,7 m² · constr. 1955 · terrain 354,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 163 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773538964800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
37067773538964800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 133
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 232 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 027 $ Poids 95 % |
| 2 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 600 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 366 116 $ Poids 74 % |
| 3 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 262 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 252 329 $ Poids 55 % |
| 4 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 427 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 141 620 $ Poids 50 % |
| 5 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 380 523 $ Poids 50 % |
| 6 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 261 $ Poids 46 % |
| 7 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 366 805 $ Poids 46 % |
| 8 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 963 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 256 745 $ Poids 46 % |
| 9 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 250 522 $ Poids 41 % |
| 10 | 2881, Place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-01-21 · 581 m · Vendu 290 000 $ (2 603 $/m²) 111,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 350 103 $ Poids 41 % |
| 11 | 811, rue Lanctot, Trois-Rivières 2024-11-04 · 193 m · Vendu 196 000 $ (2 002 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 234 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 242 980 $ Poids 41 % |
| 12 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 337 276 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.