2150 Rue DE GANNES · Trois-Rivières
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 89,9 m² · constr. 1951 · terrain 628,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 145 800 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773538999200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
37067773538999200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 240 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 172 122 $ Poids 63 % |
| 2 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 988 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 235 365 $ Poids 61 % |
| 3 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 281 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 232 314 $ Poids 60 % |
| 4 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 601 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −25 071 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 338 520 $ Poids 44 % |
| 5 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 631 m · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 458 871 $ Poids 44 % |
| 6 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 900 m · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 337 946 $ Poids 41 % |
| 7 | 811, rue Lanctot, Trois-Rivières 2024-11-04 · 184 m · Vendu 196 000 $ (2 002 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 234 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge −980 $ | 225 246 $ Poids 38 % |
| 8 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 382 447 $ Poids 35 % |
| 9 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 224 070 $ Poids 35 % |
| 10 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 377 483 $ Poids 34 % |
| 11 | 2290, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-07-23 · 206 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 817 $ Poids 33 % |
| 12 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 383 687 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.