2335 Rue ALPHONSE-DESJARDINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 147,9 m² · constr. 1950 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 192 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773539013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
37067773539013800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 200
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 139 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 483 173 $ Poids 81 % |
| 2 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 443 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 242 945 $ Poids 74 % |
| 3 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 169 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 626 903 $ Poids 72 % |
| 4 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 792 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 670 $ Poids 71 % |
| 5 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 833 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 373 711 $ Poids 70 % |
| 6 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 664 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 381 974 $ Poids 58 % |
| 7 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 367 001 $ Poids 57 % |
| 8 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 529 199 $ Poids 55 % |
| 9 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 394 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +31 688 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 345 648 $ Poids 53 % |
| 10 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 847 m · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge −4 788 $ | 249 301 $ Poids 52 % |
| 11 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 529 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 969 $ Poids 51 % |
| 12 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 856 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.