2315-2317 Rue ALPHONSE-DESJARDINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 148,5 m² · constr. 1958 · terrain 723,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,2 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 298 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773539326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
37067773539326500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
380 100 $
$/m² médian
2 200
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 178 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 503 336 $ Poids 81 % |
| 2 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 412 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 252 047 $ Poids 74 % |
| 3 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 200 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +32 743 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 650 146 $ Poids 70 % |
| 4 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 794 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 241 $ Poids 70 % |
| 5 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 857 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 374 385 $ Poids 68 % |
| 6 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 632 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 382 775 $ Poids 60 % |
| 7 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 549 562 $ Poids 56 % |
| 8 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 381 769 $ Poids 55 % |
| 9 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 816 m · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +4 788 $ | 259 371 $ Poids 53 % |
| 10 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 360 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +32 402 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 357 923 $ Poids 52 % |
| 11 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 504 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 168 805 $ Poids 51 % |
| 12 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 360 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −33 686 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 433 197 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.