2305 Rue ALPHONSE-DESJARDINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 126,4 m² · constr. 1961 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 198 900 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773539515500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
37067773539515500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
380 100 $
$/m² médian
2 200
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 342 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 335 931 $ Poids 87 % |
| 2 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 483 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +7 563 $ | 158 475 $ Poids 82 % |
| 3 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 219 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 612 598 $ Poids 81 % |
| 4 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 392 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 238 275 $ Poids 65 % |
| 5 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 189 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −28 245 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 473 585 $ Poids 62 % |
| 6 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 309 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 966 $ Poids 58 % |
| 7 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 778 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 215 $ Poids 58 % |
| 8 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 358 728 $ Poids 54 % |
| 9 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 559 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +30 727 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 410 567 $ Poids 51 % |
| 10 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 851 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −19 997 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 349 557 $ Poids 51 % |
| 11 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 339 728 $ Poids 45 % |
| 12 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 329 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.