2170 Rue DE GANNES · Trois-Rivières
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 90,2 m² · constr. 1951 · terrain 728,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 154 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773539621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
37067773539621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
380 050 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 281 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 172 359 $ Poids 63 % |
| 2 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 969 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 235 734 $ Poids 62 % |
| 3 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 322 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 232 655 $ Poids 59 % |
| 4 | 2275, rue Alphonse-Desjardins, Trois-Rivières 2025-02-28 · 34 m · Vendu 330 000 $ (3 675 $/m²) 89,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 390 802 $ Poids 57 % |
| 5 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 566 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −24 612 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 338 979 $ Poids 46 % |
| 6 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 595 m · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 459 621 $ Poids 44 % |
| 7 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 880 m · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 338 459 $ Poids 42 % |
| 8 | 811, rue Lanctot, Trois-Rivières 2024-11-04 · 220 m · Vendu 196 000 $ (2 002 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 234 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −980 $ | 225 546 $ Poids 38 % |
| 9 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 383 028 $ Poids 35 % |
| 10 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 378 047 $ Poids 35 % |
| 11 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 224 370 $ Poids 33 % |
| 12 | 2290, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-07-23 · 189 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 289 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.