2295 Rue ALPHONSE-DESJARDINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 129,1 m² · constr. 1951 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 181 600 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773539684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
37067773539684500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
382 550 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 236 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 590 693 $ Poids 83 % |
| 2 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 464 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +688 $ | 153 114 $ Poids 80 % |
| 3 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 375 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 229 554 $ Poids 70 % |
| 4 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 199 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −23 733 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 454 148 $ Poids 68 % |
| 5 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 761 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 295 784 $ Poids 63 % |
| 6 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 684 $ Poids 56 % |
| 7 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 842 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 352 590 $ Poids 56 % |
| 8 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 289 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 099 $ Poids 52 % |
| 9 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 884 $ Poids 48 % |
| 10 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 039 $ Poids 47 % |
| 11 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 575 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +34 854 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 398 445 $ Poids 46 % |
| 12 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 780 m · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge −3 591 $ | 235 021 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.