2160 Rue DE GANNES · Trois-Rivières
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 202,7 m² · constr. 1953 · terrain 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 257 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773539800100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
37067773539800100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
380 100 $
$/m² médian
2 093
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 385 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge +7 951 $ | 308 291 $ Poids 72 % |
| 2 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 325 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 485 474 $ Poids 66 % |
| 3 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 302 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 196 791 $ Poids 62 % |
| 4 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 538 719 $ Poids 50 % |
| 5 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 846 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 308 $ Poids 32 % |
| 6 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 491 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +46 635 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 569 544 $ Poids 30 % |
| 7 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 270 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 793 329 $ Poids 28 % |
| 8 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 318 m · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +4 001 $ | 203 782 $ Poids 24 % |
| 9 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +29 895 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 996 $ Poids 23 % |
| 10 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 804 764 $ Poids 19 % |
| 11 | 608, rue Williams, Trois-Rivières 2024-06-18 · 399 m · Vendu 125 000 $ (728 $/m²) 171,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 171 961 $ Poids 19 % |
| 12 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −24 346 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 442 772 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.