2265 6E AVENUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 95,6 m² · constr. 1972 · terrain 330,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 155 100 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773540155200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
37067773540155200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 892 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 265 479 $ Poids 62 % |
| 2 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 952 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 996 $ Poids 54 % |
| 3 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 712 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 080 $ Poids 51 % |
| 4 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 229 779 $ Poids 51 % |
| 5 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 831 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 431 592 $ Poids 47 % |
| 6 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 889 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 090 $ Poids 46 % |
| 7 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 374 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 384 605 $ Poids 46 % |
| 8 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 961 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 239 580 $ Poids 45 % |
| 9 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 787 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 423 902 $ Poids 44 % |
| 10 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 987 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 462 $ Poids 44 % |
| 11 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +28 446 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 432 432 $ Poids 42 % |
| 12 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 455 018 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.