2150 5E AVENUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 115,2 m² · constr. 1949 · terrain 236,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 130 400 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773540704500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
37067773540704500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 930 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 353 007 $ Poids 67 % |
| 2 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 375 539 $ Poids 53 % |
| 3 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 430 824 $ Poids 51 % |
| 4 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 388 698 $ Poids 51 % |
| 5 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 678 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 237 390 $ Poids 51 % |
| 6 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 942 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 703 $ Poids 48 % |
| 7 | 1073, rue Cartier, Trois-Rivières 2025-01-31 · 512 m · Vendu 160 000 $ (1 308 $/m²) 122,3 m² Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 045 $ Poids 45 % |
| 8 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 471 388 $ Poids 45 % |
| 9 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 865 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 524 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 323 390 $ Poids 40 % |
| 10 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 931 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 505 $ Poids 40 % |
| 11 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 404 358 $ Poids 40 % |
| 12 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 644 047 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.