2132-2134 5E AVENUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 2 001 $/m² · 168,9 m² · constr. 1930 · terrain 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 132 800 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773540784900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
37067773540784900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 633 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 399 331 $ Poids 71 % |
| 2 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 169 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +27 749 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 366 523 $ Poids 67 % |
| 3 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 896 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 292 450 $ Poids 63 % |
| 4 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 382 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 321 499 $ Poids 60 % |
| 5 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 665 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge −22 528 $ | 253 923 $ Poids 57 % |
| 6 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 785 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 106 656 $ Poids 54 % |
| 7 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 771 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 161 663 $ Poids 54 % |
| 8 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +28 388 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 514 380 $ Poids 43 % |
| 9 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 952 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 575 694 $ Poids 42 % |
| 10 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 270 522 $ Poids 40 % |
| 11 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 873 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 222 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 635 $ Poids 39 % |
| 12 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 920 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 400 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 373 400 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.