1192-1196 Rue HONORE-MERCIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 156,3 m² · constr. 1917 · terrain 494,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 137 000 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773542939600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
37067773542939600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 260 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 331 308 $ Poids 85 % |
| 2 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 272 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 291 961 $ Poids 81 % |
| 3 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 432 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −24 688 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 696 $ Poids 60 % |
| 4 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 927 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 266 091 $ Poids 60 % |
| 5 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 810 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 101 848 $ Poids 55 % |
| 6 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 885 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 337 873 $ Poids 55 % |
| 7 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 890 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 293 713 $ Poids 54 % |
| 8 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 882 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 505 $ Poids 54 % |
| 9 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 244 806 $ Poids 41 % |
| 10 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 486 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 241 042 $ Poids 40 % |
| 11 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 231 822 $ Poids 38 % |
| 12 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 849 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 247 098 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.