1828-1830 Rue DE NOUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 151,3 m² · constr. 1939 · terrain 261,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 132 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773543886900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
37067773543886900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 315 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 361 330 $ Poids 89 % |
| 2 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 287 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 905 $ Poids 87 % |
| 3 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 898 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 367 230 $ Poids 60 % |
| 4 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 888 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 352 104 $ Poids 60 % |
| 5 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 904 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 318 945 $ Poids 59 % |
| 6 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 958 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 290 259 $ Poids 54 % |
| 7 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 821 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 105 554 $ Poids 53 % |
| 8 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 375 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −30 456 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 397 478 $ Poids 51 % |
| 9 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 266 513 $ Poids 41 % |
| 10 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 914 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge −7 910 $ | 257 445 $ Poids 41 % |
| 11 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge −20 315 $ | 231 453 $ Poids 37 % |
| 12 | 1345, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-11-22 · 554 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 395 527 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.