1032-1034 Rue WOLFE · Trois-Rivières
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 155,3 m² · constr. 1931 · terrain 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 136 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773544705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
37067773544705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 377 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 352 864 $ Poids 83 % |
| 2 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 335 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 309 910 $ Poids 81 % |
| 3 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 954 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 494 993 $ Poids 61 % |
| 4 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 310 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −25 841 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 385 692 $ Poids 61 % |
| 5 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 283 165 $ Poids 55 % |
| 6 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 887 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 225 $ Poids 55 % |
| 7 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 828 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 102 589 $ Poids 54 % |
| 8 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 933 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 359 105 $ Poids 54 % |
| 9 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 939 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 311 959 $ Poids 53 % |
| 10 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 397 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge −14 365 $ | 156 194 $ Poids 45 % |
| 11 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 658 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 274 $ Poids 40 % |
| 12 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 231 031 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.