1016-1018 Rue WOLFE · Trois-Rivières
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 1 921 $/m² · 175,8 m² · constr. 1925 · terrain 208 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 113 700 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773544977200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
37067773544977200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 322 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 191 $ Poids 85 % |
| 2 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 396 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 254 824 $ Poids 73 % |
| 3 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 996 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 291 433 $ Poids 55 % |
| 4 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 408 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +35 501 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 366 175 $ Poids 53 % |
| 5 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 446 497 $ Poids 53 % |
| 6 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 322 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +32 252 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 321 313 $ Poids 50 % |
| 7 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 861 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 108 454 $ Poids 47 % |
| 8 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 587 019 $ Poids 29 % |
| 9 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 247 244 $ Poids 27 % |
| 10 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −41 490 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 673 227 $ Poids 26 % |
| 11 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 361 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −34 852 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 665 464 $ Poids 22 % |
| 12 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 679 640 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.