1980 Rue DE NOUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 1 777 $/m² · 190 m² · constr. 1966 · terrain 238,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 153 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773545596200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
37067773545596200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 254 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 497 473 $ Poids 81 % |
| 2 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 337 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +25 179 $ | 316 543 $ Poids 80 % |
| 3 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 311 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 201 880 $ Poids 72 % |
| 4 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 554 815 $ Poids 57 % |
| 5 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 324 134 $ Poids 41 % |
| 6 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 600 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +29 616 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 581 775 $ Poids 37 % |
| 7 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 866 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 133 244 $ Poids 35 % |
| 8 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 828 554 $ Poids 29 % |
| 9 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 548 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 239 827 $ Poids 28 % |
| 10 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 281 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 814 474 $ Poids 28 % |
| 11 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 258 m · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +14 405 $ | 209 058 $ Poids 24 % |
| 12 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +31 841 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 615 925 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.