1970 Rue DE NOUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 102,9 m² · constr. 1951 · terrain 194,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 96 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773545605200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
37067773545605200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 310 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 395 $ Poids 93 % |
| 2 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 251 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 247 118 $ Poids 56 % |
| 3 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 371 671 $ Poids 53 % |
| 4 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 357 915 $ Poids 50 % |
| 5 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 909 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 251 361 $ Poids 49 % |
| 6 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 336 182 $ Poids 47 % |
| 7 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 997 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 247 283 $ Poids 46 % |
| 8 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 237 090 $ Poids 46 % |
| 9 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 972 m · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 245 144 $ Poids 45 % |
| 10 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 119 $ Poids 44 % |
| 11 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 616 971 $ Poids 42 % |
| 12 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −20 354 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 412 106 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.