1948-1952 Rue DE NOUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 1 875 $/m² · 221,4 m² · constr. 1951 · terrain 432,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 164 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773545623600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
37067773545623600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 344 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge +5 301 $ | 318 857 $ Poids 55 % |
| 2 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 530 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 108 $ Poids 47 % |
| 3 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 264 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +50 414 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 502 947 $ Poids 46 % |
| 4 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 330 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 203 783 $ Poids 44 % |
| 5 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +42 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 730 $ Poids 41 % |
| 6 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 334 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −43 789 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 731 903 $ Poids 36 % |
| 7 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 746 $ Poids 27 % |
| 8 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +41 127 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 831 444 $ Poids 26 % |
| 9 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 296 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +39 760 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 817 476 $ Poids 23 % |
| 10 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −28 698 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 722 238 $ Poids 23 % |
| 11 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 449 571 $ Poids 22 % |
| 12 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 269 m · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +2 401 $ | 209 732 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.