2150 Rue LAVIOLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 239,2 m² · constr. 1949 · terrain 1 025,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 324 100 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773548072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
37067773548072400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
2 093
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 364 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −21 583 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 747 710 $ Poids 49 % |
| 2 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 769 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 264 437 $ Poids 39 % |
| 3 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 951 $ Poids 21 % |
| 4 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 745 457 $ Poids 19 % |
| 5 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 236 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +68 885 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 840 151 $ Poids 17 % |
| 6 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 274 m · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge +800 $ | 215 319 $ Poids 15 % |
| 7 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +73 377 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 856 494 $ Poids 14 % |
| 8 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 463 886 $ Poids 13 % |
| 9 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −23 366 $ · Ajust. âge +24 165 $ | 637 553 $ Poids 8 % |
| 10 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge +12 478 $ | 168 380 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.