2265 Rue ALPHONSE-DESJARDINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 140,8 m² · constr. 1955 · terrain 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 234 100 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773549032600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
37067773549032600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 223 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 483 282 $ Poids 81 % |
| 2 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 342 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 242 880 $ Poids 80 % |
| 3 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 272 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 625 939 $ Poids 79 % |
| 4 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 726 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 915 $ Poids 76 % |
| 5 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 825 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 365 734 $ Poids 70 % |
| 6 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 427 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 162 425 $ Poids 65 % |
| 7 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 366 662 $ Poids 58 % |
| 8 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 970 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 529 937 $ Poids 56 % |
| 9 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 746 m · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +1 197 $ | 249 441 $ Poids 55 % |
| 10 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 558 $ Poids 52 % |
| 11 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 782 $ Poids 51 % |
| 12 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 110 637 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.