2529 Boulevard SAINT-LOUIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 142,9 m² · constr. 1948 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 178 500 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773549068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
37067773549068300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
2 200
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 117 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 327 814 $ Poids 95 % |
| 2 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 261 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 277 699 $ Poids 88 % |
| 3 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 456 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 427 355 $ Poids 85 % |
| 4 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 249 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 474 817 $ Poids 81 % |
| 5 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 341 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 236 936 $ Poids 80 % |
| 6 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 274 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 611 041 $ Poids 77 % |
| 7 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 777 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 913 $ Poids 73 % |
| 8 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 585 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −3 351 $ | 105 290 $ Poids 70 % |
| 9 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 883 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 366 473 $ Poids 68 % |
| 10 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 287 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 802 $ Poids 63 % |
| 11 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 440 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 158 790 $ Poids 61 % |
| 12 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 560 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 375 298 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.