2401 Boulevard SAINT-LOUIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 153,3 m² · constr. 1949 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 197 200 $ +89.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773549241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
37067773549241600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 053
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 242 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 492 198 $ Poids 76 % |
| 2 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 707 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 807 $ Poids 70 % |
| 3 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 819 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 379 777 $ Poids 67 % |
| 4 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 946 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 535 435 $ Poids 62 % |
| 5 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 364 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −28 149 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 420 285 $ Poids 56 % |
| 6 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 372 164 $ Poids 48 % |
| 7 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 167 $ Poids 45 % |
| 8 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 327 $ Poids 44 % |
| 9 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 631 $ Poids 44 % |
| 10 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 266 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge +845 $ | 170 475 $ Poids 43 % |
| 11 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 540 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 494 344 $ Poids 41 % |
| 12 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 637 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.