1577-1579 Boulevard SAINT-LOUIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 162,7 m² · constr. 1926 · terrain 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 216 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773550151900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
37067773550151900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 214 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 353 078 $ Poids 77 % |
| 2 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 376 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 310 200 $ Poids 69 % |
| 3 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 858 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 282 536 $ Poids 66 % |
| 4 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 676 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 079 $ Poids 63 % |
| 5 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 826 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 104 016 $ Poids 55 % |
| 6 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 987 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 260 684 $ Poids 48 % |
| 7 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 890 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 153 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 359 753 $ Poids 47 % |
| 8 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 710 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 245 565 $ Poids 46 % |
| 9 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 893 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 312 511 $ Poids 46 % |
| 10 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 914 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 285 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 698 $ Poids 45 % |
| 11 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 954 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 565 519 $ Poids 41 % |
| 12 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 236 883 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.