1561-1563 Rue DE NOUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 150,6 m² · constr. 1921 · terrain 344,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,2 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 106 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773550666600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
37067773550666600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 248 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 331 384 $ Poids 91 % |
| 2 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 309 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 291 939 $ Poids 87 % |
| 3 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 832 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 337 612 $ Poids 64 % |
| 4 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 836 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 293 492 $ Poids 63 % |
| 5 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 811 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 266 765 $ Poids 60 % |
| 6 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 955 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 208 $ Poids 57 % |
| 7 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 244 783 $ Poids 57 % |
| 8 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 625 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 242 147 $ Poids 51 % |
| 9 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 869 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 99 917 $ Poids 50 % |
| 10 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 660 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −31 263 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 120 $ Poids 43 % |
| 11 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 227 314 $ Poids 42 % |
| 12 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 277 791 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.