1553 Rue DE NOUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
249 600 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 90 m² · constr. 1926 · terrain 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 98 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773550735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
37067773550735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 861 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 907 $ Poids 66 % |
| 2 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 788 $ Poids 58 % |
| 3 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 884 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +6 773 $ | 211 592 $ Poids 53 % |
| 4 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 677 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 207 702 $ Poids 50 % |
| 5 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 362 959 $ Poids 44 % |
| 6 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 804 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 220 922 $ Poids 43 % |
| 7 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 945 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 471 $ Poids 41 % |
| 8 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 988 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 351 786 $ Poids 40 % |
| 9 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 832 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 254 842 $ Poids 40 % |
| 10 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 117 $ Poids 37 % |
| 11 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 877 $ Poids 37 % |
| 12 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 292 092 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.