1643 Rue DE NOUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 122,1 m² · constr. 1917 · terrain 335 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 127 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773551164900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
37067773551164900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 877 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 327 356 $ Poids 68 % |
| 2 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 294 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −18 837 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 259 424 $ Poids 61 % |
| 3 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 720 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 217 393 $ Poids 60 % |
| 4 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 869 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 297 903 $ Poids 56 % |
| 5 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 200 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −24 828 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 292 886 $ Poids 56 % |
| 6 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 873 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 259 388 $ Poids 55 % |
| 7 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 897 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 723 $ Poids 55 % |
| 8 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 979 $ Poids 50 % |
| 9 | 1073, rue Cartier, Trois-Rivières 2025-01-31 · 570 m · Vendu 160 000 $ (1 308 $/m²) 122,3 m² Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 559 $ Poids 46 % |
| 10 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 333 $ Poids 46 % |
| 11 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 904 $ Poids 44 % |
| 12 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 824 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.