1672 Rue DE NOUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
247 400 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 83,4 m² · constr. 1902 · terrain 422,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 110 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773551219200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
37067773551219200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 104 091 $ Poids 60 % |
| 2 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 961 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 208 667 $ Poids 57 % |
| 3 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 348 948 $ Poids 50 % |
| 4 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 552 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 200 187 $ Poids 43 % |
| 5 | 1129, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-27 · 829 m · Vendu 178 000 $ (2 521 $/m²) 70,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 196 390 $ Poids 42 % |
| 6 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 917 m · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 829 $ Poids 39 % |
| 7 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 904 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 059 $ Poids 38 % |
| 8 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 937 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge −16 447 $ | 181 762 $ Poids 37 % |
| 9 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 862 $ Poids 35 % |
| 10 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 942 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −20 124 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 339 015 $ Poids 34 % |
| 11 | 3105, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 746 $/m²) 87,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 430 $ Poids 31 % |
| 12 | 1035, rue Viger, Trois-Rivières 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 317 500 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.