1648 Rue DE NOUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 120,7 m² · constr. 1918 · terrain 211,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,2 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 128 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773551396700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
37067773551396700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 852 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 327 036 $ Poids 70 % |
| 2 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 719 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 216 177 $ Poids 58 % |
| 3 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 264 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 259 442 $ Poids 57 % |
| 4 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 842 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 297 866 $ Poids 55 % |
| 5 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 847 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 259 358 $ Poids 53 % |
| 6 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 614 $ Poids 52 % |
| 7 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 228 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −26 401 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 292 933 $ Poids 51 % |
| 8 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 920 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 483 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 298 931 $ Poids 51 % |
| 9 | 1073, rue Cartier, Trois-Rivières 2025-01-31 · 573 m · Vendu 160 000 $ (1 308 $/m²) 122,3 m² Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 643 $ Poids 46 % |
| 10 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 719 $ Poids 45 % |
| 11 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 471 $ Poids 44 % |
| 12 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 611 214 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.