1182 Rue BEDARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 130,4 m² · constr. 1965 · terrain 211,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,2 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 126 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773551446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
37067773551446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 263 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 021 $ Poids 82 % |
| 2 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 231 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 354 050 $ Poids 79 % |
| 3 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 838 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 403 $ Poids 70 % |
| 4 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 842 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 344 $ Poids 69 % |
| 5 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 710 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +21 470 $ | 268 672 $ Poids 65 % |
| 6 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 926 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 370 848 $ Poids 65 % |
| 7 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 847 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 373 800 $ Poids 60 % |
| 8 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 594 $ Poids 49 % |
| 9 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 263 368 $ Poids 45 % |
| 10 | 1073, rue Cartier, Trois-Rivières 2025-01-31 · 565 m · Vendu 160 000 $ (1 308 $/m²) 122,3 m² Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 988 $ Poids 44 % |
| 11 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 770 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 444 374 $ Poids 41 % |
| 12 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +30 706 $ | 425 634 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.