1175 Rue BEDARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 160,4 m² · constr. 1929 · terrain 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 193 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773551613600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
37067773551613600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 243 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 354 $ Poids 80 % |
| 2 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 263 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 312 062 $ Poids 75 % |
| 3 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 824 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 284 575 $ Poids 67 % |
| 4 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 599 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 387 476 $ Poids 63 % |
| 5 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 861 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 103 237 $ Poids 54 % |
| 6 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 824 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 465 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 361 865 $ Poids 52 % |
| 7 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 828 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 485 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 314 328 $ Poids 52 % |
| 8 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 944 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 340 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 754 $ Poids 47 % |
| 9 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 262 303 $ Poids 45 % |
| 10 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 645 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −19 153 $ · Ajust. âge −23 853 $ | 246 590 $ Poids 44 % |
| 11 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 235 064 $ Poids 40 % |
| 12 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 681 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +26 317 $ · Ajust. âge −19 210 $ | 254 049 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.