1586-1594 Rue DE NOUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 122,8 m² · constr. 1921 · terrain 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,8 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 100 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773551861200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
37067773551861200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 807 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 334 694 $ Poids 71 % |
| 2 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 646 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 218 001 $ Poids 64 % |
| 3 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 260 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 265 490 $ Poids 63 % |
| 4 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 802 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 305 121 $ Poids 61 % |
| 5 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 806 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 265 591 $ Poids 59 % |
| 6 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 267 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −24 042 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 300 152 $ Poids 57 % |
| 7 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 971 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 301 619 $ Poids 53 % |
| 8 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 161 $ Poids 51 % |
| 9 | 1073, rue Cartier, Trois-Rivières 2025-01-31 · 503 m · Vendu 160 000 $ (1 308 $/m²) 122,3 m² Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 017 $ Poids 48 % |
| 10 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 252 988 $ Poids 42 % |
| 11 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 640 $ Poids 42 % |
| 12 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 348 195 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.