1174-1176 Rue ADOLPHE-CHAPLEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 148,9 m² · constr. 1927 · terrain 287,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 165 700 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773552263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
37067773552263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 244 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 339 194 $ Poids 92 % |
| 2 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 250 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 298 421 $ Poids 90 % |
| 3 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 853 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 345 225 $ Poids 65 % |
| 4 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 857 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 300 036 $ Poids 64 % |
| 5 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 907 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 032 $ Poids 61 % |
| 6 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 880 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 273 095 $ Poids 55 % |
| 7 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 831 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 99 341 $ Poids 51 % |
| 8 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 424 $ Poids 49 % |
| 9 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 781 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge −21 470 $ | 241 801 $ Poids 48 % |
| 10 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 499 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −33 225 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 159 $ Poids 44 % |
| 11 | 1345, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-11-22 · 414 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 392 557 $ Poids 41 % |
| 12 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 225 970 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.