1165 Rue ADOLPHE-CHAPLEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 1 477 $/m² · 432,1 m² · constr. 1955 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
432,1 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 254 100 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773552521300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
8
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
37067773552521300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 950 m · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +28 362 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 602 307 $ Poids 50 % |
| 2 | 1170-1172, Terrasse Turcotte, Trois-Rivières 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (996 $/m²) 436,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 516 910 $ Poids 9 % |
| 3 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 395 m · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +91 132 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 655 143 $ Poids 8 % |
| 4 | 119-127, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (703 $/m²) 533,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −35 723 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 006 $ Poids 8 % |
| 5 | 2771-2773, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (909 $/m²) 308,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +56 282 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 383 544 $ Poids 4 % |
| 6 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie +36 700 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 217 843 $ Poids 3 % |
| 7 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 146 536 $ Poids 2 % |
| 8 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 961 m · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie +134 250 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 811 279 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.