1132 Rue AMHERST · Trois-Rivières
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 117,1 m² · constr. 1949 · terrain 367,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 99 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773553008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
37067773553008800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 912 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 355 606 $ Poids 68 % |
| 2 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 391 908 $ Poids 57 % |
| 3 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 434 372 $ Poids 48 % |
| 4 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 378 841 $ Poids 48 % |
| 5 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 922 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 239 040 $ Poids 46 % |
| 6 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 649 148 $ Poids 45 % |
| 7 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 889 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 141 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 328 859 $ Poids 44 % |
| 8 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 902 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 091 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 325 822 $ Poids 44 % |
| 9 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 895 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −19 973 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 285 995 $ Poids 43 % |
| 10 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 475 197 $ Poids 42 % |
| 11 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 574 $ Poids 40 % |
| 12 | 1073, rue Cartier, Trois-Rivières 2025-01-31 · 789 m · Vendu 160 000 $ (1 308 $/m²) 122,3 m² Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 288 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.