1082-1084 Rue AMHERST · Trois-Rivières
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 165,5 m² · constr. 1926 · terrain 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 131 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773553099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
37067773553099700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 373 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 309 $ Poids 76 % |
| 2 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 348 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 356 223 $ Poids 70 % |
| 3 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 277 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 312 864 $ Poids 67 % |
| 4 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 951 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 284 710 $ Poids 61 % |
| 5 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 439 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 247 544 $ Poids 58 % |
| 6 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 847 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 104 964 $ Poids 53 % |
| 7 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 884 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 426 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 363 026 $ Poids 44 % |
| 8 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 889 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +28 604 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 315 322 $ Poids 43 % |
| 9 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 912 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 869 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 282 $ Poids 42 % |
| 10 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −32 765 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 432 666 $ Poids 41 % |
| 11 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 239 098 $ Poids 34 % |
| 12 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 570 114 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.